Residentieel

EPC verplicht bij:

• Een zuivere verkoop van het geheel van een woning, studio, appartement of vrij functionerend deel van een gebouw in volle eigendom. Het EPC-attest moet aanwezig zijn van zodra de eenheid te koop wordt aangeboden.

• Woning- en handelshuur.

• Het verhuren van een woning, studio, appartement of gebouwdeel voor contracten vanaf 2 maanden. Van zodra de eenheid te huur wordt aangeboden is het EPC-attest verplicht.

Het is belangrijk om te weten dat op het moment dat een eigendom te koop of te huur wordt aangeboden er een EPC-attest aanwezig moet zijn, maar ook dat het EPC certificaat geldig moet zijn tot en met de datum van het verlijden van de notariële akte of het ondertekenen van de huurovereenkomst. Is dit niet het geval zal er dus een nieuw EPC moeten opgemaakt worden.

Klein niet-residentieel

Het EPC voor kleine niet-residentiële (knr) eenheden is er voor niet-residentiële gebouwen of delen van een gebouw die vaak voorkomen met een woonst of in een residentieel gebouw zijn gevestigd, zoals een café, bakkerszaak, kantoren,...

Aan dit soort van EPC zijn enkele voorwaarden verbonden die je terug kan vinden op www.energiesparen.be

Gemeenschappelijke delen

Vanaf 2022 is er ook een EPC-attest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

Het EPC certificaat gaat over de gemeenschappelijke delen in het appartementsgebouw: de buitenmuren, vloer, dak, venster/deuren, ... van de gemeenschappelijke ruimtes zoals de gang, inkomhal of een andere gedeelde ruimte. Ook de aanwezigheid van een collectieve verwarmingsinstallatie, warm water en zonne energie vallen hieronder.